依据三季报多个方面数据显现，到2021年9月底，华远地产除掉预收款后的资产负债率为74.68%，较2020年底下降4.74个百分点；现金短债比为1.08，已合格；净负债率为116.48%，较2020年底下降66.57个百分点。

  华远地产方面表明，近两年在继续执行“去库存、降负债、增赢利”九字运营政策，运营端、出资端和融资端三管齐下，活跃应对商场改变，使得“三道红线”继续降温。

  在运营端，华远地产依托动态回款发力，将周转功率提高到更重要的方位，获得现金保卫战大捷。据三季报显现，到2021年9月底，华远地产累计签约销售额为93亿元；累计回款121亿元，同比增加57.1%；一起，进一步丰厚运营收入结构，在主营开发事务之外，于三季度末完结租借营收1.9亿元，租借率达95%。强化运营杠杆使得华远地产近年来运营活动净现金流稳步好转，在此次发表的三季报中运营活动发生的现金流量净额到达52.58亿元，同比增加170.07%。

  一起，华远地产加速缩短单盘现金流回正周期，逐渐提高办理功率，项目均匀开工时刻进一步缩短至3.7个月，开盘周期缩短至7.7个月。

  在出资端，三季度，华远地产在长沙拿下两幅地块，完结出资额2.7亿元，为公司带来新增货值11.5亿元。到9月底，华远地产土地储备货值到达近500亿元，可满意未来2-3年展开。在融资端，历时9个月的债款结构优化，华远地产短期债款占全体债款的份额大为削减，由52.5%降至36.9%，债款结构优化效果明显。

  到9月30日，华远地产全体负债规划从2020年底的250.52亿，降至2021年三季度的207.18亿；其间短期有息负债降至76.47亿元，较2020年期末削减55.17亿元。一起，据三季报多个方面数据显现，华远地产在手货币资金为82.9亿元，比2020年期末增加10%，彻底掩盖短期债款，偿还债款的才能得到保证。

  陈述期内，华远地产于本年9月按期兑付2019年3亿美元2.5年期高档无典当定息债券，且全年到期债款悉数按期兑付，无一例失期。全体而言，在坚持财政盘面稳健的前提下，华远地产正在加速经过调整债款结构、强化开发回款才能及调整轻重事务加速盘活存货变现，来完结“提质控速、行稳致远”的展开的战略。信任在运营发力、多措并重之下，华远地产“三道红线”目标将继续好转。

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